Раздел квартиры, приобретённой по военной ипотеке

Квартира, купленная одним из супругов по программе военной ипотеки, может стать предметом спора при разводе. В данном контексте важно рассмотреть правовые аспекты, касающиеся режима собственности на такое жильё, а также судебные решения, регулирующие этот вопрос.

Совместная собственность супругов

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, кто из них фактически приобрёл это имущество. Это касается доходов каждого из супругов, пенсий, пособий, иных денежных выплат, движимого и недвижимого имущества, ценных бумаг и других объектов гражданских прав.

Однако статья 36 Семейного кодекса предусматривает исключения для личного имущества супругов, которое включает:

— имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак,
— имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам,
— вещи индивидуального пользования (за исключением предметов роскоши).

Военная ипотека и совместное имущество

Особенность военной ипотеки заключается в том, что она предоставляется военнослужащим за счёт средств федерального бюджета через систему накопительного ипотечного кредитования. Средства, выделяемые государством, могут считаться формой целевого финансирования, направленного на обеспечение жилищных условий военнослужащего. Однако это не означает, что такая недвижимость автоматически становится личной собственностью военнослужащего.

Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» регулирует порядок предоставления жилья военнослужащим. Согласно этому закону, военнослужащий имеет право на получение средств для приобретения жилого помещения, но сам процесс оформления права собственности происходит в рамках общих норм гражданского законодательства.

Судебная практика

В судебной практике встречаются случаи, когда бывшие супруги обращаются в суд с исковыми заявлениями о разделе имущества, включая квартиры, приобретённые по военной ипотеке. Суды рассматривают такие дела, опираясь на нормы семейного и гражданского законодательства.

Так, в одном из дел бывшая супруга военнослужащего обратилась в суд с требованием разделить четырёхкомнатную квартиру, приобретённую её мужем по военной ипотеке. Она просила признать за собой и бывшим супругом право собственности на 1/2 доли каждой.

Суд первой инстанции, а затем и апелляционная инстанция, признали квартиру совместным имуществом супругов. Они сослались на то, что средства, использованные для покупки квартиры, были получены военнослужащим в рамках государственной программы, финансируемой из федерального бюджета. Таким образом, квартира была признана общим имуществом супругов, подлежащим разделу между ними поровну.

Это решение основывалось на положениях статьи 36 Семейного кодекса РФ и Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Суды пришли к выводу, что хотя деньги на покупку квартиры поступили из государственного источника, они использовались для удовлетворения нужд семьи, поэтому должны относиться к общему имуществу супругов.

Заключение

Таким образом, судебная практика показывает, что квартира, приобретённая по военной ипотеке, может быть признана совместной собственностью супругов. При разделе имущества суд будет учитывать общие принципы семейного законодательства, согласно которым всё имущество, нажитое в браке, подлежит равному разделу между супругами.

Важно отметить, что каждый случай индивидуален, и окончательное решение зависит от конкретных обстоятельств дела, представленных доказательств и позиции сторон

Источник: Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 23.04.2024 по делу № 88-3791/2024